Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 500 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - VANNES (56000)
À vendre – Maison familiale à Vannes-Ouest
Au cœur d’un secteur recherché de Vannes-Ouest, découvrez cette charmante maison de 127 m², nichée sur un terrain généreux de 555 m². Ici, confort et convivialité s’associent pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour spacieux se prête autant aux moments de détente en famille qu’aux soirées conviviales entre amis. La cuisine indépendante aménagée et équipée, devient naturellement le lieu de partage du quotidien.
Avec ses trois chambres confortables, réparties sur deux niveaux, (bureau au rez de chaussée transformable en chambre). Le jardin, verdoyant et accueillant, invite aux déjeuners d’été, aux jeux d’enfants ou simplement à la détente au soleil.
Cette maison bénéficie d’une situation idéale : commerces, écoles, services et transports sont à quelques pas seulement, facilitant la vie de tous les jours. Vous profitez ainsi de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche de l’essentiel.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface terrain | 555 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56004-859 |
| Date de mise à jour | 08/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
265 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2520 € et 3410 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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