Conditions de vente
Dont prix de vente : 2 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 77 000 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ARRADON (56610)
Une parenthèse face à la mer, à Arradon. Uniquement dans votre étude.
Imaginez vos journées baignées de lumière, le regard tourné vers le Golfe du Morbihan.
Depuis la pièce de vie, la mer s’invite chaque jour dans votre quotidien — mouvante, apaisante, toujours différente.
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison d’environ 200 m² offre un cadre de vie unique sur un terrain arboré de 4 600 m².
La grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouvre largement sur le paysage marin et devient le cœur de la maison, propice aux moments partagés et à la contemplation.
Les cinq chambres lumineuses, accueillent famille et amis, tandis que le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité.
Ici, on vit au rythme des marées, on savoure chaque coucher de soleil, et l’on redécouvre le plaisir simple d’un quotidien tourné vers la nature.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 201.65 m² |
| Surface terrain | 4633 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Non |
| Référence | 56004-868 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
231 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3490 € et 4770 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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